Comprar una propiedad frente al mar puede ser un proceso complejo sin una guía confiable. Aquí hemos hecho una lista de verificación para facilitarle un poco este proceso.

Foto de Matin Keivanloo en Unsplash
Foto por Matin Keivanloo en Unsplash

Si está pensando en ser propietario de una propiedad frente al mar, ha venido al lugar correcto. Comprar una casa en sí es un proceso complicado. Además de eso, comprar una propiedad frente al mar es un escenario completamente diferente, con muchas más cosas que considerar antes de comprometerse. La propiedad frente al mar no es como una casa normal en la calle. Hay riesgos y peligros involucrados que requieren una consideración cuidadosa cuando se vive cerca de la naturaleza. Sin embargo, puede ser una de las experiencias más deliciosas y únicas que el dinero puede comprar si se hace correctamente. Además, vale más que muchos otros tipos de propiedades. Comprar una casa frente al mar tiene tanto que ver con el estilo de vida como con una inversión inmobiliaria.

Como comprar una casa frente al mar puede ser complicado, debe hacer su tarea con anticipación. Recomendamos trabajar con un especialista en bienes raíces frente al mar con experiencia para garantizar una inversión inteligente. Hay propiedades frente al mar en todo el mundo. Pero si estas buscando Casas a la venta en Myrtle Beach Intracoastal Waterway, entonces no tendrás escasez de opciones. Sin embargo, no se preocupe; nos tiene para guiarlo a través de sus opciones. Analice detenidamente estas diez importantes consideraciones si está perplejo y busca una mano amiga con el proceso de compra de una casa frente al mar.

1.No solo pagas por la estructura

Muchas personas comprarán una propiedad después de ver la casa sin considerar todos los aspectos de ser propietario de una propiedad frente al mar. Recuerde, no solo está comprando la casa. Lo compras porque está cerca del agua. Por lo tanto, la tierra en sí es más importante que la casa, y ese es un factor en el precio.

Las propiedades frente al mar son más escasas y generalmente más buscadas, por lo que son más valiosas que las propiedades inmobiliarias sin litoral. Así que no se sorprenda de que la relación entre el valor de la tierra sea mucho mayor que la propiedad total. Además, debe evaluar las vistas, el acceso al agua, la piscina y el aislamiento, entre una multitud de otros factores clave. Estos lujos adicionales harán que su compra valga mucho más la pena.

2. ¿Eres navegante o surfista?

Si le gustan las actividades como paseos en bote y surf, las mareas y las profundidades del agua son elementos esenciales que debe investigar antes de comprar la propiedad. Las profundidades requeridas para lanchas a motor, veleros o pontones pueden ser diferentes.

¿Qué tipo de adicto a la adrenalina eres? ¿Es importante para usted estar siempre en su barco y explorar cuando su corazón lo desee? ¿O está de acuerdo con monitorear las condiciones antes de decidir si salir? Hágase las siguientes preguntas para ayudarlo a reducir sus opciones. También debe inspeccionar la propiedad durante la marea baja y alta para juzgar la diferencia en la vista. Además, considere la proximidad del agua de su hogar en los meses de invierno cuando el agua es más alta en comparación con la primavera y el verano cuando la vegetación se llena.

Nuevamente, si usted es un navegante, es crucial que sepa dónde están los canales y también esté al tanto de cualquier barra de arena que pueda presentarle desafíos de profundidad del agua. Si es posible, dé un paseo en bote antes de comprar el terreno. ¿Puedes encontrar un hoyo de pesca cerca? ¿Cuánto se tarda en llegar allí? Por otro lado, una de las mayores oportunidades que conlleva vivir cerca del agua es un modo alternativo de transporte.

3.¿Te gusta la natación?

¿Cuánto te importa la natación? No toda el agua es apta para nadar, especialmente si el agua es salobre o propensa a las medusas u otras criaturas dañinas. ¿Es el agua de fácil acceso? ¿La propiedad tiene una playa de arena o necesitará usar una plataforma de baño de algún tipo? Estas son algunas de las preguntas que deben responderse antes de buscar su billetera.

4.¿Cómo es el estado del tiempo?

Las casas frente al mar están más expuestas; como resultado, tienden a sufrir más abusos por las inclemencias del tiempo. Espere lidiar con la corrosión del aire salado si vive cerca de la playa. Asegúrese de averiguar si el área es propensa a vientos y marejadas ciclónicas. Además, asegúrese de que la propiedad esté bien protegida con contraventanas para tormentas y cerraduras de acero inoxidable para evitar la corrosión del aire salado.

5.control de la erosión

La erosión es el mayor problema con el que deben lidiar todos los propietarios frente al mar. Incluso puede perder el valor de su propiedad con el tiempo si la costa no está protegida y amortiguada adecuadamente. Si ya se ha construido un mamparo o un malecón de cualquier tipo, debe realizar una inspección adecuada por parte de un profesional para asegurarse de que sea suficiente y se haya mantenido con regularidad. Explore las opciones para el control de la erosión, ya que hay muchas, e incorpórelas en su presupuesto de construcción.

6 no te olvides de buscar un seguro

Consulte el seguro con mucho cuidado porque hay diferentes tipos de pólizas de cobertura entre las que debe elegir. Esto es importante, ya que elegir las pólizas contra riesgos adecuadas y el seguro contra inundaciones que mejor se adapten a sus necesidades puede resultar complicado. Además, investigue las secciones de daños por viento para ver si se requieren pasajeros adicionales. No dude en buscar opiniones de expertos también cuando se trate de este asunto, ya que puede ser un error costoso.

7.Revise las leyes locales

Revise cuidadosamente las restricciones que afecten a su costa. Si desea construir muelles, muelles o mamparos, debe comenzar con convenios, condiciones y restricciones (CC&R) para que la comunidad vea si existen requisitos específicos para ellos. Comuníquese con los representantes del gobierno local con respecto a cualquier paso que deba tomar para construir los muelles y muelles y asegúrese de que el acuerdo esté sujeto a esa aprobación.

También deberá averiguar si hay áreas de protección de recursos o humedales de marea cerca de su propiedad y qué tipo de actividades están permitidas en esas áreas. El control de la erosión y cualquier otra mejora de la costa son también otros dos factores que necesitan su atención, ya que pueden ser costosos, pero necesarios. Lo más importante es confirmar que usted es dueño de la costa y que ninguna ley comunitaria permite que sus vecinos pongan un pie en su propiedad sin su consentimiento.

Esté atento a las tarifas ocultas, ya que las casas frente al mar a veces incurren en cargos adicionales que los compradores desconocen. Comience con las tarifas de alcantarillado y agua, que pueden ser mucho más altas que las del continente. Investigar los costos del muelle flotante y el levantamiento, así como el cuidado del pozo y la fosa séptica. Estos son algunos de los posibles gastos ocultos que pueden surgir una vez concluido el trato.

8.Orientación de la estructura

Examine la orientación del edificio dentro del lote. Las vistas del amanecer y el atardecer son dos componentes críticos de una bonificación frente al mar, así que asegúrese de que la huella de la casa aproveche al máximo estos componentes críticos. Inspeccione la topografía del lote y averigüe qué tan cerca del agua podrá construir y qué tan fácil es acceder al agua. Estudiar el suelo también es una buena idea para asegurarse de haber tenido en cuenta los costos de cimentación y la base adicional. Haga un estudio completo de la propiedad antes de su compra para señalar cualquier problema que no sea evidente.

9.Hable con sus vecinos

Un agente nunca podrá brindarle la información que puede obtener de sus vecinos. Por eso es importante hacer preguntas sobre la comunidad y si han tenido algún problema con su propiedad. También tendrá una idea de si encajará en este vecindario.

10.El valor de reventa de la propiedad.

Si bien es difícil pensar en vender un inmueble cuando aún no lo ha comprado, sigue siendo un factor importante a considerar. De hecho, esto es lo primero que debe venir a su mente cuando comience a cazar propiedades. ¿Qué terreno le proporcionará el mayor retorno de su inversión?

Cuando compra una casa típica, el valor se asocia con la casa en sí. Pero comprar una propiedad frente al mar es diferente, como ya sabe. Es la tierra que tiene más valor en este caso. Entonces, antes de comprometerse, averigüe qué tierra tiene atributos más deseables a largo plazo. Discuta estos asuntos con su agente y obtenga una proyección clara investigando las curvas pasadas de las ganancias que puede obtener cuando planea venderlo. Recuerde, debe pensar en su estilo de vida y considerar realmente el estilo de propiedad que más le convenga. Llamarás a esta tierra tu hogar, así que asegúrate de que te quede perfectamente.