La compra de una propiedad de alquiler tiene el potencial de ayudar a construir, albergar y hacer crecer su riqueza a lo largo de su vida. Cuanto más compre, más cierta será esta idea. Sin embargo, al comprar estas propiedades, siempre es importante comprender que habrá dinero que deberá reservarse cada año, no solo para contratiempos imprevistos, sino también para actualizaciones cuando sea necesario.

Cuándo determinando si es sabio Para realizar actualizaciones en su propiedad de alquiler, recuerde que debe poder aumentar lo que cobra por el alquiler, atraer mejores inquilinos y ayudar a garantizar la integridad de la propiedad durante el mayor tiempo posible. Antes de hacer cualquier actualizaciones en su propiedad de alquiler es importante considerar estos 5 factores, más allá del atractivo estético de la casa.

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1. Pisos

Una de las mejores maneras de ayudar a reducir los costos con el tiempo en una propiedad de alquiler es invertir en pisos duraderos y atemporales. Las mejores recomendaciones para pisos en una propiedad de inversión incluyen pisos laminados o baldosas.

Para agregar un atractivo más estético para los inquilinos, intente que se parezca a la madera, ya que es más tradicional y atemporal. También es importante que el piso sea neutral, ya que atraerá a múltiples inquilinos con una variedad de estilos diferentes. Esto les ayuda a imaginar sus propias cosas en el espacio y decorarlo a su gusto.

2. Pintura

La pintura es muy útil y es una de las actualizaciones más fáciles y económicas que se pueden hacer en cualquier hogar. También es un peligro para la seguridad, ya que las casas antiguas tienden a contener plomo en la pintura. Para muchas personas, especialmente los propietarios, a menudo se utiliza la pintura más barata. Al determinar su dolor, es importante comprender las diferentes pinturas y su calidad.

La pintura barata y mate es fácil de rayar, dañar y puede hacer que su casa se vea sucia después de solo unos meses de vivir en ella. Es importante evaluar el nivel de brillo de su pintura, ya que ayuda a determinar la capacidad de limpieza, lo que ayuda a sus inquilinos a mantener la casa luciendo mejor por más tiempo. También es importante elegir un color básico neutro y claro en toda la casa ya que es más versátil. Manténgase alejado de las paredes de color blanco puro, ya que puede parecer estéril.

Cuando entiendes el nivel de brillo de su pintura, puede ser más fácil determinar qué es lo mejor para usar. Flat es opaco, difícil de limpiar y fácil de rayar, por lo general solo se recomienda para techos. La cáscara de huevo es el siguiente nivel de brillo y se recomienda para áreas de poco tráfico. Satinado es un nivel de brillo más alto que se recomienda para baños y cocinas, ya que es más fácil de limpiar. Brillo y Alto Brillo se recomiendan para zócalos y puertas.

3. Eficiencia Energética

Una gran característica de venta para cualquier hogar es su eficiencia energética. Esto se puede lograr de varias maneras diferentes. Primero, evalúe si es necesario reemplazar las ventanas. Dependiendo de la edad de la propiedad de ingresos, esto puede ser una actualización vital. Otra consideración es el sistema HVAC. Asegúrese de realizar el mantenimiento anualmente, lo que ayuda a prolongar la vida útil del sistema y reduce las necesidades de emergencia y, a menudo, costosas. Estas actualizaciones inteligentes ayudarán a hacer propiedad administrativa feliz ya que su alquiler será más automatizado.

Los artículos adicionales de eficiencia energética en los que debe invertir incluyen electrodomésticos. Esto incluye su refrigerador y congelador, lavaplatos, estufa y horno, e incluso la lavadora y secadora si incluye esto en sus servicios.

4. Paisajismo

Crear simple, pero atractivo paisajismo. Es ideal si es necesario realizar una limpieza limitada, especialmente si tiene una HOA que cobra una tarifa si su propiedad no cumple con un cierto estándar. También puede ser beneficioso instalar un sistema de rociadores automatizados, esto ayuda a mantener vivas las plantas y el césped, mantener y prolongar su atractivo exterior y hacer que su hogar sea más atractivo para los inquilinos.

5. Gabinetes

Tener gabinetes de calidad es importante para ayudar a atraer a los inquilinos y también para disminuir la necesidad de reparaciones en su hogar. Reemplazar sus gabinetes es especialmente importante si su alquiler es antiguo, ya que algunos gabinetes comienzan a desintegrarse debido al viejo tablero prensado y también funcionan mal debido al hardware antiguo. Los gabinetes se aplican tanto a la cocina como al tocador del baño. Una consideración adicional más allá de los gabinetes son las encimeras duraderas que no se dañan fácilmente.

Conclusión

Cuando tenga en cuenta todas estas reparaciones y actualizaciones, recuerde que su inversión es una inversión a largo plazo. No tiene que hacer todos estos cambios a la vez, pero debe priorizar los más importantes, hacer planes y reservar dinero para cada uno. Al hacer esto, está ayudando a garantizar un activo más valioso y confiable.