En la mente de la mayoría de las personas, una propiedad vacía es fácil de mantener. Después de todo, no hay ningún objeto de valor en el interior, y no hay que lidiar con el desgaste diario.

Excepto que ese no es el caso en absoluto. Si bien es posible que la persona promedio no mire dos veces un edificio en desuso, hay muchas personas que realmente lo ven como una oportunidad. Desde “exploradores urbanos” en busca de una nueva ubicación para investigar, hasta personas sin hogar que buscan refugio, hasta aquellos que buscan un lugar para realizar más actividades ilícitas. Ya se trate de una oficina vacía, un bloque residencial o una nave industrial, la responsabilidad de gestionar los daños y las reclamaciones de seguros recaerá directamente sobre usted y su bolsillo.

Si es responsable de una unidad vacía, o de una unidad que está a punto de quedarse vacía, durante un período prolongado, es importante que se ocupe de su seguridad. Aquí hay siete riesgos que comúnmente se pasan por alto.

1. Daños por el clima

Es posible que no le des un segundo pensamiento a el efecto que está teniendo el mal tiempo en su edificio, pero debería hacerlo. Los fuertes vientos, las fuertes lluvias, las heladas e incluso la exposición a los rayos UV a largo plazo pueden dañar el exterior de un edificio, lo que pronto puede terminar causando problemas en el interior si no se trata. Los costosos problemas estructurales causados ​​por la humedad pueden ser el menor de sus problemas si las alimañas o los intrusos encuentran una manera fácil de ingresar al edificio a través de paredes, techos o ventanas dañados por el clima.

2. Puntos de entrada

Las puertas estándar con cerraduras estándar pueden ser perfectamente seguras cuando el edificio se usa con frecuencia. Sin embargo, tan pronto como usted abandona un edificio por períodos prolongados de tiempo, crea más oportunidades para que los ladrones exploren los puntos débiles de la propiedad. Si no puede permitirse contratar un equipo de seguridad para monitorear la propiedad, lo mínimo que debe hacer es mejorar la solidez de los puntos de acceso.

Comience tapiando todas las puertas y ventanas que no necesite usar en su ausencia: las pantallas Sitex pueden ser una alternativa sensata a las tablas de madera convencionales si le preocupa un incendio provocado. Instalar en pc puertas de acero de seguridad donde todavía necesita acceso, y asegúrese de que las puertas y las ventanas sin tablones estén equipadas con cerraduras nuevas y modernas.

3. Plantas y maleza

¿Tiene algún sentido recortar los setos y cortar el césped si ni siquiera está utilizando la propiedad? Absolutamente.

  • El crecimiento excesivo descuidado deja en claro que nadie está usando la propiedad, lo que invita a los ocupantes ilegales, vándalos e intrusos.
  • El follaje excesivo facilitará que los delincuentes se muevan por las instalaciones sin ser vistos desde más allá del perímetro.
  • Las plantas que cubren los caminos y las entradas se convertirán en un peligro para aquellos que aún necesitan acceder al edificio (del cual usted es responsable).
  • Los trepadores y las raíces no tardan mucho en perturbar los materiales de construcción, lo que podría resultar en reparaciones costosas más adelante.

4. Cámaras ficticias

Hubo un tiempo en que las cámaras de circuito cerrado de televisión ficticias se defendían como un excelente disuasivo criminal. Si bien es posible que aún disuadan a los intrusos ocasionales y a los oportunistas, hemos llegado a un punto en el que los criminales experimentados podrán identificar inmediatamente una cámara de imitación. Una vez que se haya detectado, los agujeros evidentes en su seguridad harán que su propiedad sea un blanco fácil.

Los obsequios incluyen una luz LED, patrones de movimiento y una cantidad de cables conectados, y cuando desembolses una cámara ficticia que pueda pasar por una real, también puedes pagar un poco más por la verdadera.

5. Materiales de desecho, herramientas y contenedores

¿Quién querría los pedazos de basura tirados en su patio comercial? Bueno, como dicen, la basura de un hombre es el tesoro de otro, y solo porque sabes que no valen nada, no significa que no atraerán visitantes no deseados a la propiedad para verlos más de cerca.

Incluso si visiblemente no tienen ningún valor, dejar artículos voluminosos tirados afuera no es una buena idea. Se pueden usar fácilmente como proyectiles para entrar (o escalar) en el edificio, y también invitan a las personas a agregar su propia basura a la pila. A menos que desee pagar la factura por limpiar un sitio de volcado de moscas, lo mejor es mantener el terreno ordenado.

6. Rincones oscuros

Si tiende a revisar la propiedad durante el día, es posible que no piense en el impacto de las dependencias u objetos grandes en su jardín después del anochecer. Una vez que la visibilidad se vuelve limitada, brindan una amplia cobertura para que los intrusos se escabullan por la propiedad, lo que dificulta (e inseguro) a la policía, incluso si contrata a un guardia de seguridad. Limite el número de rincones oscuros instalando luces de seguridad activadas por movimiento donde sea necesario, y reduciendo el número de escondites alrededor de la propiedad asegurando objetos grandes en el interior.

7. Espacios abiertos

Una vez que haya limpiado su sitio de follaje, artículos voluminosos y dependencias innecesarias, debería estar libre, ¿verdad? No exactamente. Según el tamaño de su sitio, un gran espacio abierto puede comenzar a parecer muy atractivo para los campamentos itinerantes. Desalojar un asentamiento de viajeros puede ser un dolor de cabeza sustancial, ya que se deben seguir ciertos procedimientos legales, y es posible que termine necesitando un alguacil para sacarlos con éxito de la propiedad.

Si su terreno es lo suficientemente espacioso para conducir varios vehículos, es esencial instalar seguridad perimetral, como cercas temporales o bolardos de concreto.