Hay mucha gente que piensa que los bienes raíces son solo propiedades, y que estas propiedades no son más que dólares y centavos en un balance. Si bien es esencial pensar en términos de obtener ganancias, a menudo, otras variables son más difíciles de incluir en una hoja de cálculo. Estas variables menos tangibles suelen ser más difíciles de precisar que los elementos más básicos, pero transforman todo el proceso en uno más deseable.

Quizás la forma más difícil de pensar en términos de bienes raíces es considerar si funciona tan bien en términos de hogar como en términos de inversión. Al final del día, cuando se trata de propiedades, en última instancia, alguien tendrá que usarlas para algo más que simplemente pasar a la siguiente persona.

El juego de las ganancias

Cuando empiezas a pensar en una propiedad inmobiliaria, especialmente en el ámbito residencial, es necesario empezar a pensar en ella como un objeto que te va a poner dinero en el bolsillo en algún momento. Si bien este punto puede tardar semanas, meses, años o incluso décadas en el futuro, en algún momento, la proverbial caja registradora tendrá que comenzar a sonar. Si no es así, no hay ningún elemento de inversión aquí, y también podría llevar su dinero a un casino y comenzar a tirar de las palancas.

Lo que pasa con las ganancias es que tienes muchas opciones diferentes sobre cómo ganarás dinero y cuándo vas a ganar dinero. En muchos casos, incluso puede tomar decisiones tempranas que determinarán cuánto dinero va a ganar en última instancia. Muchas de estas decisiones se pueden tomar con relativa facilidad porque usted va a incluir cierto grado de suposición en el trato. Pero luego, es importante darse cuenta y reconocer el hecho de que se van a hacer algunas suposiciones.

El juego de la suposición

Las suposiciones hacen que el mundo gire, incluso cuando la gente no siempre se da cuenta de que este es el caso. Solo como un ejemplo, cada vez que da un paso, está asumiendo que el suelo debajo de sus pies será sólido cuando un pie se eleva y luego cae. Sin la capacidad de confiar en que una cantidad razonable de suposiciones que probablemente ya está haciendo son verdaderas y correctas, ni siquiera podrá mantenerse cuerdo, y mucho menos concentrarse en lograr metas a largo plazo.

Una de las suposiciones más básicas que va a hacer cualquier persona que invierta en bienes raíces es que una propiedad que usted compra y posee durante un período de tiempo funcionará como una casa. Si bien es posible que esta propiedad no funcione como un hogar para usted, todavía tendrá que funcionar como un hogar para alguien en algún momento.

El hogar que obtienes

Dejemos de lado las razones por las que podría comprar una casa para invertir por un momento. Cuando evalúe si la casa que está considerando comprar es una buena inversión o no, es importante pensar si esta casa puede funcionar como un lugar agradable y cómodo para que viva otra persona. En términos de comodidad, esta se convierte en una pregunta relativamente simple si está de acuerdo con pensar intuitivamente. Desde una perspectiva intuitiva, ¿cómo se siente realmente el lugar cuando vas allí?

Es tentador pensar simplemente que todos los Compradores de viviendas de SoCal Quienes terminen mirando el lugar que tienes en oferta se sentirán exactamente de la misma manera cuando vayan a la casa que tienes disponible, pero este no es el caso. Una de las principales suposiciones que muchas personas terminan haciendo es que cómo eres y lo que consideras un futuro hogar va a ser lo mismo que alguien más, y que su visión de lo que es un hogar será la igual que tu visión sería.

Si bien en muchos casos es esencial hacer suposiciones, cuando se trata de algo tan personal como un hogar, también es crucial que comprenda cuándo está haciendo una suposición. La suposición de que un tipo de persona se sentirá de cierta manera cuando llegue a un hogar en particular es algo que debe mantenerse bajo un control cuidadoso. La noción de que existe alguna forma de la noción de talla única para cualquier tipo de hogar debe eliminarse de su lista de suposiciones, antes de que se convierta en una suposición peligrosa de mantener.

Cuando una inversión se convierte en un dolor

Llega el punto en el que una casa puede convertirse en una inversión menor y más dolorosa. Cuando la casa que ha comprado, por cualquier motivo, no le genera dinero, e incluso le devuelve la tristeza y el desafío, puede ser el momento de comenzar a evaluar qué tipo de suposiciones trajo al trato con usted en el momento. principio. Estas suposiciones tienden a ser potencialmente dañinas para usted, tanto desde una perspectiva financiera como desde la perspectiva de su estado emocional general.

En muchos casos diferentes, es esencial darse cuenta de que no importa cuán firmemente se haya aferrado a un grupo particular de suposiciones con respecto a una casa, es posible que no sea correcto seguir aferrándose a la casa en sí. Si el hogar lo está lastimando, por ejemplo, puede ser que aferrarse durante un período de tiempo más prolongado pueda ser útil en el futuro. Al mismo tiempo, también puede darse el caso de que dejar la casa sea la mejor manera de permitir que la inversión que hizo le devuelva un nivel de calma y cordura a su vida.