Cualquier inversionista inmobiliario le dirá que la calidad de un vecindario puede hacer o deshacer su potencial como lugar para comprar propiedades de alquiler. Si el vecindario tiene mucho que ofrecer en términos de transporte, oportunidades de empleo y excelentes escuelas (con bajas tasas de criminalidad y apoyo gubernamental decente), atraerá más demanda y justificará precios de alquiler más altos y un crecimiento más rápido.

Pero muchos inversores no se dan cuenta de lo valioso que puede ser encontrar un área con una nueva afluencia de artistas y músicos. De hecho, los barrios artísticos a menudo preparan el escenario para las propiedades de inversión ideales, pero ¿por qué es así?

Por qué los barrios artísticos suelen ser ideales para las propiedades de inversión: alquiler, inversión, hogar

Los artistas y el atractivo del alquiler barato

El estereotipo del «artista hambriento» no siempre es cierto, pero es innegable que muchos artistas que intentan hacer que su trabajo sea comercialmente viable no tienen éxito; Además, debido a que están tratando de realizar su trabajo creativo a tiempo completo, es posible que no tengan ingresos muy consistentes. En consecuencia, tienden a buscar áreas con precios de alquiler más bajos y vecindarios más asequibles.

Si un área atrae a muchos artistas y músicos, probablemente se deba a que el área tiene propiedades baratas, lo cual es una fuerte señal para los inversores inmobiliarios de que hay adquisiciones potencialmente valiosas que encontrar. Después de notar que los artistas se reúnen en un área, puede usar una combinación de presupuesto de alquiler calculadoras y motores de búsqueda de propiedades para encontrar nuevas oportunidades de compra que tengan sentido financiero.

Arquitectura y oportunidades únicas

Los artistas también tienden a sentirse atraídos por áreas que encuentran interesantes, o aquellas en las que encuentran mucha inspiración. Pueden sentirse atraídos por áreas más antiguas de la ciudad, donde todas las casas se distinguen por estilos arquitectónicos obsoletos, o pueden querer vivir en un lugar cercano a la naturaleza.

En cualquier caso, si cientos de artistas lo encuentran interesante, lo más probable es que la población en general también lo encuentre interesante. Por lo tanto, esta área tendrá un potencial significativo de crecimiento y desarrollo a largo plazo.

Embellecimiento del área

Uno de los beneficios más obvios de tener artistas en un área determinada es que a menudo trabajan para embellecer el área. Pueden abrir nuevas galerías de arte y oportunidades para mostrar su trabajo. Pueden pintar murales en los lados de los edificios o en las áreas públicas. Incluso los grafiteros que tienen suficiente talento pueden hacer que un área sea más visiblemente interesante y más emocionante para los demás. Con el tiempo, es probable que todo el vecindario se vuelva más hermoso.

La escena moderna y la nueva demanda

Las áreas artísticas también tienden a generar mucho revuelo. Si las bandas populares están tocando en la misma área donde artistas famosos están intercambiando su último trabajo, atraerá a la gente de los vecindarios de las áreas circundantes. La gente acudirá en masa para ver conciertos, comprar arte y ser parte de la escena «moderna». Eventualmente, eso dará como resultado una demanda mucho mayor de propiedades en el área, precios de alquiler más altos y una mayor apreciación de la propiedad.

Esto puede llevar algún tiempo en desarrollarse, pero eso es algo bueno para los inversores inmobiliarios. Significa que a menudo puede comprar propiedades a precios bajos y beneficiarse aún más de la curva de crecimiento a largo plazo.

Reputación y efectos a largo plazo

Con el tiempo, a medida que el área se vuelva más conocida por su capacidad para apoyar y mantener a los artistas, desarrollará una mejor reputación. La gente va a tener al vecindario en mayor estima, lo que finalmente dará como resultado efectos como:

  • Nuevos negocios. Con muchos artistas y músicos nuevos en la zona, los dueños de negocios intentarán sacar provecho del nuevo tráfico. Es posible que vea nuevos bares, restaurantes, clubes y otras instalaciones en desarrollo, lo que a su vez generará aún más demanda.
  • Tasas de criminalidad más bajas. A medida que la ciudad recibe más atención, se embellece más y pasa por otras transformaciones, puede beneficiarse de la disminución de las tasas de criminalidad.
  • Comunidades e interacciones. A menudo, un aumento en el arte y la música disponibles en un área determinada puede conducir al desarrollo espontáneo de nuevas comunidades e interacciones entre las personas. Los vecindarios se fortalecen y son más inclusivos, lo que a su vez los hace más acogedores para los recién llegados.
  • Transporte público, mejores escuelas y más. En última instancia, los niveles más altos de tráfico e interés público en el área conducirán a un mejor transporte público, mejoras al distrito escolar local y otras mejoras.

¿Significa arte nuevo que debes comprar?

Entonces, ¿todos estos beneficios significan que siempre debe invertir en propiedades en áreas con muchos artistas? La respuesta corta es no. La inversión inmobiliaria es una estrategia compleja que requiere su atención en una multitud de variables diferentes. Una afluencia de nuevos artistas y músicos puede ser una señal de que los precios son bajos actualmente, mientras que se prevé que crezcan rápidamente en el futuro. Pero sigue siendo su responsabilidad hacer su debida diligencia y revisar los otros factores que podrían influir en la rentabilidad de su propiedad.